Miami’de önce hedefinizi belirleyin
Miami’de aile yaşamı için ev arayan bir alıcı ile yatırım için condo arayan bir alıcının kriterleri aynı değildir. Bu nedenle ilk aşamada kullanım amacı, bütçe ve finansman yöntemi netleştirilmelidir.
- Oturum amaçlı ev
- İkinci ev
- Yatırım amaçlı mülk
- Nakit veya mortgage
Bölge araştırması
İşe ve okula ulaşım, yaşam tarzı, kıyıya veya şehir merkezine yakınlık, konut tipi ve günlük ihtiyaçlara erişim bölge seçimini etkiler. Miami ve South Miami gibi isimler altında dahi mahalle düzeyinde ciddi farklılıklar bulunabilir.
Mortgage broker ve lender ile çalışma
Finansman kullanacak alıcılarda erken pre-approval, gerçek bütçeyi görmek ve teklif aşamasında daha hazırlıklı olmak açısından önemlidir. Mortgage broker veya lender, kişisel finansal profile göre uygun ürünleri değerlendirir.
- Pre-approval
- Down payment
- Closing costs
- Loan documentation
Tekliften closing’e
Teklif kabulünden sonra inspection, gerekli müzakereler, appraisal, title ve closing aşamaları gelir. Bu süreçte tarihlerin ve evrakların düzenli takibi önemlidir.
- Offer
- Inspection
- Appraisal
- Title
- Final walk-through
- Closing